+7(981)812-99-09 Санкт-Петербург, ул. 2-я Советская, БЦ"Саха", д.15, офис 224 Режим работы: 10:00 до 18:00
Новости компании

 Приказ Минтруда России от 19.05.2021 №320н "Об утверждении формы, порядка ведения и хранения тудовых книжек" Зарегистрированно в Минюсте России 01.06.2021№63748. Приказ устанавливает форму, а также порядок ведения и хранения, выдачи дубликата трудовой книжки и трудовой книжки при увольнении или при подаче работником заявлениия о предоставлении ему работадателем сведений о трудовой деятельности в соответствии со ст. 66.1 ТК РФ.

Хотят установить чтобы нотариусы сами подавали документы на госрегистрацию юрлиц и ИП . Проект принят во втором чтении. 

 Фирмам и предпринимателям теперь нужно на год дольше хранить документы, необходимые для исчисления, удержания и уплаты налогов. Новые правила установлены Федеральным законом №6-ФЗ от 17.02.2021 года (поправки в стастьи 23 и 24 НК РФ) Новый срок хранения налоговых документов составляет пять лет. Данное правило вступило в силу с 17.03.2021 года. 

 Согласно ФЗ РФ от 28.11.2018 № 444-ФЗ все организации, в том числе и малые предприятия , обязаны сдавать бухотчетность в электронном виде (начиная с отчетности за 2020 год). 

 Действие лицензий на розничную продажу алкогольной продукции при оказании услуг общественного питания, срок которых истекает в период с 01.01.2021 по 31.12.2021 года продлевается на 12 месяцев. Заявление о продлении таких лицензий не требуется! (В соответствии с постановлением Правительства РФ от 04.02.2021 №109 "О внесении изменений в постановление Правительства РФ от 03.04.2020  №440.)                                Продление касается только предприятий, оказывающих усуги общественного питания(бары, кафе, рестораны).                                          Магазинам, торгующим алкогольной продукцией, необходимо продлевать лицензию в назначенные сроки.

 

Перевод помещения из жилого в нежилое

Процедура перевода помещения в нежилой фонд, представляющая собой изменение юридического статуса квартиры, сегодня достаточно востребована предпринимателями, однако влечет за собой определенные сложности.

Юстиц-коллегия.рф предлагает свои клиентам высококвалифицированную юридическую помощь при переводе помещения из жилого в нежилое и обеспечивает его осуществление в максимально сжатые сроки.

Какое помещение можно перевести в нежилое?

На текущий момент понятие «нежилое помещение» в главах ЖК РФ не раскрыто, поэтому в правовой сфере используется трактовка ЖК РСФСР:

«Нежилыми помещениями считаются расположенные в многоквартирных жилых домах помещения, предназначенные для нужд промышленного характера (в том числе — бытовых, торговых и пр.)».

Как правило, подобные помещения располагаются на цокольных и первых этажах, однако на балансе собственников могут находиться и отдельно стоящие здания, изменение статуса которых также возможно.

Правовые основы перевода квартиры в нежилой фонд

Процедура перевода регламентируется статьей 22 ЖК РФ и допускается лишь с соблюдением ряда требований, изложенных в ней.

Для того чтобы перевод из жилого в нежилое помещение был возможен, должен соблюдаться перечень условий, приведенный ниже:

  1. Доступ к помещению, перевод которого запланирован, должен осуществляться без использования предназначенных для прохода к жилым помещениям путей (подъездов и пр.). Впрочем, для получения разрешения на перевод сегодня достаточно наличия технической возможности оборудования индивидуального доступа к помещению. Таким образом, перевести квартиру в нежилой фонд можно лишь в тех случаях, если она размещена на первом этаже или этажах выше первого при условии, что под ней находятся лишь нежилые помещения.
  2. Помещение, статус которого планируется изменить, не должно являться частью жилого или использоваться собственником в качестве места проживания.
  3. Квартира не должна быть обременена правами третьих лиц (если в помещении зарегистрировано несколько человек, потребуется их письменное согласие, заверенное нотариально).

Порядок перевода помещения в нежилой фонд в Санкт-Петербурге

Перевод в нежилой фонд в Санкт Петербурге осуществляется администрациями районов по согласованию с жилищным комитетом администрации города. В том случае, если помещение представляет собой культурное наследие (или расположено в здании, имеющем таковой статус), а для его дальнейшего целевого использования должна быть проведена перепланировка, перевод дополнительно согласуется с еще одним органом — КГИОП, контролирующим использование памятников культуры и истории.

Результатом осуществления перевода является издание районной администрацией соответствующего распоряжения.

Юстиц-коллегия.рф оказывает содействие на каждом этапе перевода:

  • при сборе и необходимого для удовлетворения заявки пакета документов;
  • подаче бумаг в соответствующие инстанции.

Кроме того, юристы, специализирующиеся в области жилищного права, проводят подготовительные работы в виде консультационного этапа — это позволяет заранее выявить соответствие помещения нормам, изложенным в ст. 22 ЖК РФ и определить рентабельность проведения изменения статуса помещения.

Рассмотрение заявления соответствующими органами выполняется в течение 45 дней, поэтому срок оказания услуги перевода помещения специалистами Юстиц-коллегии.рф не превышает двух месяцев даже в случае возникновения трудностей с подготовкой документов.

Дополнительную информацию клиенты компании всегда могут получить по указанным в шапке сайта номерам или с помощью формы онлайн-консультирования.