+7(981)812-99-09 Санкт-Петербург, ул. 2-я Советская, БЦ"Саха", д.15, офис 224 Режим работы: 10:00 до 18:00
Новости компании

 Малый бизне освободят от плановых проверок еще на год. Мараторий на плановые проверки продлят на 2022 год. Постановление уже готовят. Мера поддержки коснется около 100 тыс. компаний и ИП.

Если нотариус свидетельствует подпись на заявлении о регистрации юрлица, в тот же день он сам направит документы в налоговую. Если заявителей несколько, документы направит нотариус, засвидетельствовавший подпись последнего заявителя. Таким образом открыть фирму можно за один визит к нотариусу и с оплатой одного нотариального действия вместо двух. 

 Отчетность в ИФНС может сдать представитель организации или индивидуального предпринимателя. Полномочия представителя подтверждаются доверенностью. С 22 августа 2021 года можно направлять электронные доверенности по формату, утвержденному ФНС от 30 апреля 2021 года №ЕД-7-26/445@. Но все доверенности, направляемые в ИФНС,  должны быть подписанны усиленной квалифицированной подписью. На это обратила внимание ФНС в письме от 05.08.2021 года №ЕА-3-26/5459@.

До 01 июля ИП без работников могут продавать тоары собственного производства, выполнят работы или оказыват услуги без ККТ. С 01  июля отсрочка закончилась, и ИП должны перейти на кассовые чеки. Если продолжить принимать к учету другие документы, могут возникнуть сложности с образованием затрат.

Перевод помещения из жилого в нежилое

Процедура перевода помещения в нежилой фонд, представляющая собой изменение юридического статуса квартиры, сегодня достаточно востребована предпринимателями, однако влечет за собой определенные сложности.

Юстиц-коллегия.рф предлагает свои клиентам высококвалифицированную юридическую помощь при переводе помещения из жилого в нежилое и обеспечивает его осуществление в максимально сжатые сроки.

Какое помещение можно перевести в нежилое?

На текущий момент понятие «нежилое помещение» в главах ЖК РФ не раскрыто, поэтому в правовой сфере используется трактовка ЖК РСФСР:

«Нежилыми помещениями считаются расположенные в многоквартирных жилых домах помещения, предназначенные для нужд промышленного характера (в том числе — бытовых, торговых и пр.)».

Как правило, подобные помещения располагаются на цокольных и первых этажах, однако на балансе собственников могут находиться и отдельно стоящие здания, изменение статуса которых также возможно.

Правовые основы перевода квартиры в нежилой фонд

Процедура перевода регламентируется статьей 22 ЖК РФ и допускается лишь с соблюдением ряда требований, изложенных в ней.

Для того чтобы перевод из жилого в нежилое помещение был возможен, должен соблюдаться перечень условий, приведенный ниже:

  1. Доступ к помещению, перевод которого запланирован, должен осуществляться без использования предназначенных для прохода к жилым помещениям путей (подъездов и пр.). Впрочем, для получения разрешения на перевод сегодня достаточно наличия технической возможности оборудования индивидуального доступа к помещению. Таким образом, перевести квартиру в нежилой фонд можно лишь в тех случаях, если она размещена на первом этаже или этажах выше первого при условии, что под ней находятся лишь нежилые помещения.
  2. Помещение, статус которого планируется изменить, не должно являться частью жилого или использоваться собственником в качестве места проживания.
  3. Квартира не должна быть обременена правами третьих лиц (если в помещении зарегистрировано несколько человек, потребуется их письменное согласие, заверенное нотариально).

Порядок перевода помещения в нежилой фонд в Санкт-Петербурге

Перевод в нежилой фонд в Санкт Петербурге осуществляется администрациями районов по согласованию с жилищным комитетом администрации города. В том случае, если помещение представляет собой культурное наследие (или расположено в здании, имеющем таковой статус), а для его дальнейшего целевого использования должна быть проведена перепланировка, перевод дополнительно согласуется с еще одним органом — КГИОП, контролирующим использование памятников культуры и истории.

Результатом осуществления перевода является издание районной администрацией соответствующего распоряжения.

Юстиц-коллегия.рф оказывает содействие на каждом этапе перевода:

  • при сборе и необходимого для удовлетворения заявки пакета документов;
  • подаче бумаг в соответствующие инстанции.

Кроме того, юристы, специализирующиеся в области жилищного права, проводят подготовительные работы в виде консультационного этапа — это позволяет заранее выявить соответствие помещения нормам, изложенным в ст. 22 ЖК РФ и определить рентабельность проведения изменения статуса помещения.

Рассмотрение заявления соответствующими органами выполняется в течение 45 дней, поэтому срок оказания услуги перевода помещения специалистами Юстиц-коллегии.рф не превышает двух месяцев даже в случае возникновения трудностей с подготовкой документов.

Дополнительную информацию клиенты компании всегда могут получить по указанным в шапке сайта номерам или с помощью формы онлайн-консультирования.