+7(981)812-99-09 Санкт-Петербург, ул. 2-я Советская, БЦ"Саха", д.15, офис 224 Режим работы: 10:00 до 18:00
Новости компании

ФЗ от 01.07.2021 года №287-ФЗ.           Учредитель должен передать фонду имущество на сумму не меннее 100 млн. рублей.                                         По общему правилу замена учредителя фонда и соучредительство не допускаетяся.     Фонд вправе заниматься предпринимательской деятельностью, создавать хозяйственные общества и учавствовать в них.                              Фонд несет субсидиарную ответственность по обязательствам учредителя (за исключением наследственного фонда) в течении трех лет со дня его создания.

 В Законе о банкротстве предлагают закрепить право попросить арбитражный суд признать несколько сделок должника недействительными как одну взаимосвязанную сделку. Это касается случаев, когда сделки совершали с  общей целью, например создать видимость законности отчуждения имущества.

 Основная цель вида профессиональной деятельности: разработка проектной и рабочей документации металлических конструкций зданий и сооружений промышленного и гражданского назначения. Предусмотрены требования к образованию и обучению, к опыту практической работы, особые условия допуска к работе и другие характеристики. Приказ Минтруда России от 31.08.2021№608. Зарегистрировано в Минюсте России 05.10.2021 №65285.

 В отношении субъектов малого предпрнимательства не будут проводиться плановые (надзорные) проверки. Речь идет о процедурах в рамках госконтроля и надзора по Законам № 248-ФЗ и № 294-ФЗ.

Перевод помещения из жилого в нежилое

Процедура перевода помещения в нежилой фонд, представляющая собой изменение юридического статуса квартиры, сегодня достаточно востребована предпринимателями, однако влечет за собой определенные сложности.

Юстиц-коллегия.рф предлагает свои клиентам высококвалифицированную юридическую помощь при переводе помещения из жилого в нежилое и обеспечивает его осуществление в максимально сжатые сроки.

Какое помещение можно перевести в нежилое?

На текущий момент понятие «нежилое помещение» в главах ЖК РФ не раскрыто, поэтому в правовой сфере используется трактовка ЖК РСФСР:

«Нежилыми помещениями считаются расположенные в многоквартирных жилых домах помещения, предназначенные для нужд промышленного характера (в том числе — бытовых, торговых и пр.)».

Как правило, подобные помещения располагаются на цокольных и первых этажах, однако на балансе собственников могут находиться и отдельно стоящие здания, изменение статуса которых также возможно.

Правовые основы перевода квартиры в нежилой фонд

Процедура перевода регламентируется статьей 22 ЖК РФ и допускается лишь с соблюдением ряда требований, изложенных в ней.

Для того чтобы перевод из жилого в нежилое помещение был возможен, должен соблюдаться перечень условий, приведенный ниже:

  1. Доступ к помещению, перевод которого запланирован, должен осуществляться без использования предназначенных для прохода к жилым помещениям путей (подъездов и пр.). Впрочем, для получения разрешения на перевод сегодня достаточно наличия технической возможности оборудования индивидуального доступа к помещению. Таким образом, перевести квартиру в нежилой фонд можно лишь в тех случаях, если она размещена на первом этаже или этажах выше первого при условии, что под ней находятся лишь нежилые помещения.
  2. Помещение, статус которого планируется изменить, не должно являться частью жилого или использоваться собственником в качестве места проживания.
  3. Квартира не должна быть обременена правами третьих лиц (если в помещении зарегистрировано несколько человек, потребуется их письменное согласие, заверенное нотариально).

Порядок перевода помещения в нежилой фонд в Санкт-Петербурге

Перевод в нежилой фонд в Санкт Петербурге осуществляется администрациями районов по согласованию с жилищным комитетом администрации города. В том случае, если помещение представляет собой культурное наследие (или расположено в здании, имеющем таковой статус), а для его дальнейшего целевого использования должна быть проведена перепланировка, перевод дополнительно согласуется с еще одним органом — КГИОП, контролирующим использование памятников культуры и истории.

Результатом осуществления перевода является издание районной администрацией соответствующего распоряжения.

Юстиц-коллегия.рф оказывает содействие на каждом этапе перевода:

  • при сборе и необходимого для удовлетворения заявки пакета документов;
  • подаче бумаг в соответствующие инстанции.

Кроме того, юристы, специализирующиеся в области жилищного права, проводят подготовительные работы в виде консультационного этапа — это позволяет заранее выявить соответствие помещения нормам, изложенным в ст. 22 ЖК РФ и определить рентабельность проведения изменения статуса помещения.

Рассмотрение заявления соответствующими органами выполняется в течение 45 дней, поэтому срок оказания услуги перевода помещения специалистами Юстиц-коллегии.рф не превышает двух месяцев даже в случае возникновения трудностей с подготовкой документов.

Дополнительную информацию клиенты компании всегда могут получить по указанным в шапке сайта номерам или с помощью формы онлайн-консультирования.