+79650075414, г.Санкт-Петербург, ул. 2-я Советская, БЦ"Саха", д.15, офис 224 Режим работы: 10:00 до 18:00
Услуги

 ФНС России утвердило новую форму заявления о выдаче налогового уведомления(приказ ФНС России от 20 октября 2022 г. №ЕД-7-21/947). Она вступит в силу с 1 февраля 2023 года. В обновленной форме заявитель может указать на выбор или свой ИНН или персональные данные.

 с 1 марта 2023 года Росреестр перестанет публиковать сведения о собственниках в выписке ЕГРН, если ее заказывают третьи лица.

 Президент РФ Владимир Путин утвердил поправки в Налоговый кодекс, которые продлевают до 1 января 2023 года скидку в размере 30% при уплате гражданами госпошлины через портал государственных услуг (ФЗ от 22.12.2020 №457- ФЗ "О внесении изменений в статью 333-33 части второй Налогового кодекса РФ). Напомним, для получения скидки необходимо сделать два действия на портале госуслуг:                  - осуществить запись на получение госуслуги;                                          -  оплаить госпошлину на портале. Таким образом, 31 декабря 2022 года будет последним днём, когда пошлину можно будет оплатить со скидкой.

Уже в этом году аккредитованные организации, работающие через Единый портал государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ), смогут подключиться к Единой цифровой платформе экспертизы (ЕЦПЭ). 

 О таком расширении функционала Единого портала государственных и  муниципальных услуг сообщает Минцифры России. Оплачивать с помощью корпоративной карты можно в частности, штрафы, госпошлины, налоговую задолженность. Можно также вносить предоплату по тем услугам, где это необходимо.  Чтобы воспользоваться новой функцией, необходимо добавить в личном кабинете корпоративную карту, привязанную к расчетному счёту организации.

Регистрация недвижимости

При оформлении сделок с недвижимостью в обязательном порядке требуется их регистрация. Таким образом, гарантируется защита имущественных прав гражданина, вступающего в собственность: регистрацией, государство подтверждает права гражданина.

Порядок регистрации прав на недвижимость

Законодательно предусмотрен порядок, по которому осуществляется регистрация сделок с недвижимостью. Он оговорен Гражданским кодексом, а также отдельными нормативными актами.

Исходя из текста Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», монополия на регистрацию таковых сделок принадлежит государству. Это значит, что только после приобретения прав на недвижимость эти права признаются на законодательном уровне и — следовательно — оспорить их можно только в суде.

Для регистрации необходимо:

  • обратиться в соответствующий государственный орган там, где расположено недвижимое имущество;
  • предоставить пакет документации, подтверждающей возникновение права на недвижимость (купля-продажа, наследство, дарение);
  • уплатить предусмотренную государством пошлину, о чем будет свидетельствовать приложенная квитанция, подтверждающая таковую оплату.

Регистрация недвижимости в Санкт-Петербурге: сроки и документы

Государством установлен перечень документов, которые предоставляются в государственные органы для регистрации недвижимости. Перечень документов отличается в зависимости от того, каким образом возникли права на недвижимость. Во всех случаях необходимы:

  • заявление о государственной регистрации;
  • подтверждение личности заявителя предоставлением паспорта;
  • если ваши интересы представляются кем-то — нотариальная доверенность;
  • платежный документ (за регистрацию);
  • документы объекта недвижимости: технические и остальные;
  • документ, подтверждающий возникновение прав на недвижимость.

Вместе с правами регистрации подлежат и обременения, которые лежат на недвижимости: ипотека, залог и т.д. В этом случае необходимо указать вид ограничения и предоставить документацию, подтверждающую его.

После регистрации прав на недвижимость сведения вносятся в единый государственный реестр, который является общедоступным, а владельцу предоставляется выписка из него.

Сроки регистрации недвижимости в СПб различаются. В общей сложности они составляют от 1 до 5 рабочих дней в зависимости от специфики.

«Подводные камни» в регистрации недвижимости

По данным статистики, регистрацию прав на недвижимость 85% населения Санкт-Петербурга предпочитает осуществлять с помощью профессионалов. Почему?

  1. Для сбора и предоставления полного пакета документов часто не хватает профессиональных юридических навыков, и он превращается в непосильную обязанность.
  2. Специализированные компании берут все заботы на себя, экономя время и нервы обладателям недвижимости.
  3. При возникновении спорных ситуаций юридическая поддержка правообладателя специалистом может сыграть решающую роль.

Кстати, если при регистрации прав на недвижимость были допущены неточности, увеличивается процент риска, что оспорить их в суде будет не так уж сложно. Поэтому петербуржцы защищают себя и свои права, выбирая помощь профессионалов.

Услуга регистрации прав на недвижимость включает:

  • сбор пакета необходимых документов;
  • оплата госпошлины;
  • подача заявления о регистрации;
  • получение документации по итогам регистрации прав на недвижимость;
  • доставка документов заказчику.

Обращайтесь в юстиц-коллегию, и ваши права на недвижимость будут зарегистрированы в кратчайшие сроки. Мы сбережем ваше время.